Стоит брать или лучше не брать? – главный вопрос, мучающий многих людей, которые мечтают о собственном жилье. У ипотеки есть свои положительные и отрицательные моменты. Для кого-то это выгодно, а другим может доставить много хлопот.
Кредит берут не от прекрасной жизни, а, наоборот, желая улучшить свои условия. Чаще всего финансовый заём берётся в банке, ведь именно такая организация помогает в случае нехватки средств. Проблема может решиться прибыльно, но за это придётся хорошенько заплатить!
Минусы:
- В России есть одна главная трудность – высокие займы. Государственные программы стараются понизить стоимость ипотечного кредитования. Конечно, цены постепенно снижаются, но до уровня в 3-4% годовых, как в европейских странах, россиянам ещё далеко. В настоящее время ипотеку берут почти 10% жителей нашей страны.
- Длительный период выплат. Оформление происходит на довольно продолжительное время, даже сроком в 50 лет. А вносить деньги надо ежемесячно! Размер каждого платежа довольно существенный. Не слишком обеспеченные стараются экономить средства, не тратясь на излишки. Другие закрывают долг сразу за 2 месяца. Любой человек хочет поскорее рассчитаться с банковской системой.
- Отсутствие гарантий, что не потеряешь жильё. Люди приобретают квартиру, когда они могут себе это позволить. Однако жизнь может измениться: болезни и несчастные случаи происходят тогда, когда их совсем не ждёшь! Пятая часть всех заёмщиков испытывают проблемы с выплатами. А ведь банк может изъять имущество для продажи, чтобы погасить долг.
- Не просто оформить! Крупные суммы кредита может взять далеко не каждый гражданин. Чтобы получить финансы, необходимо обладать хорошей платежеспособностью, собрать множество документов и справок, ожидая проверку банком. Данные процедуры требуют много сил, времени, дополнительных затрат.
Плюсы:
- Наконец-то решается жилищная проблема! Когда люди берут ипотеку, у них появляется шанс обновить свои условия, сделав их более комфортными. В этом главный приоритет ипотеки. Всю жизнь арендуя квартиры, человек рискует в старости остаться без собственного жилья. Есть вариант – копить, но при этом квартиры дорожают, к тому же надо учитывать инфляцию.
- Экономия части средств. Такой вариант подходит некоторым категориям: военнослужащие, люди с детьми, молодые семьи и т.д. Для них имеются льготы: низкие процентные ставки или субсидированные программы. Отдельные части долга можно оплатить материнским капиталом или другими сертификатами.
- Инвестирование. Покупая недвижимость в кредит, в какой-то степени сохраняются заёмные деньги. Удобная квартира может не потерять своей стартовой ценности и возможно будет продана за крупную сумму.
Итак, у ипотеки есть позитивные и негативные стороны. Надо иметь в виду, что это является единственным способом приобрести имущество при отсутствии большого капитала. Весь смысл кроется в таком вопросе: готовы ли вы постоянно платить банку за возможность жить в собственных апартаментах?
