Реальные доходы населения не растут, что бы ни утверждали статисты из правительства. С одной стороны, помощь в приобретении жилья должна оказывать программа по ипотечному кредитованию, особенно на рынке новостроек. Однако и она оказывается доступна далеко не всем.
Кроме того, ипотечное кредитование в нашей стране выдается под крайне высокий процент. В итоге, за 20-30 лет использования ипотечного кредита, конечная переплата будет составлять два или же три раза от начальной суммы полученного кредита. Учитывая же нестабильное положение экономики, а также достаточно шаткое положение практически в каждой из сфер деятельности, угроза потери рабочего места на протяжении выплаты ипотечного кредита, превращает его просто в непосильную кабалу или же фактически ярмом на шее.
Ипотечный рынок кредитования спасает только то, что наши соотечественники прекрасно понимают факт того, что получение ипотеки – единственная возможность приобретения своего собственного жилья, а кроме того, ни для кого не секрет, что цены на рынке недвижимости только растут.
Именно благодаря этому, ипотечное кредитование на рынке первичного жилья, на данный момент, находится в стадии стабильного роста. Кроме того, в этом виде кредитования начинают наконец-то появляться более выгодные предложения от банков, которые заинтересованы в получении новых клиентов. Так же более активными стали и сами девелоперы, которые в свою очередь при запуске какого-то своего очередного проекта стараются провести аккредитацию его в как можно большем количестве банков.
Однако, при этом всем, при взгляде на рынок ипотечного кредитования, картина получается менее радостной. Да, процентная ставка по ипотечному кредиту на первичном рынке жилья с 13, 1% снизилась до 10, 5%, и это только за прошлый год. Однако при этом, растет общий уровень инфляции, а зарплата попросту не успевает в своем росте для того, чтобы компенсировать растущий уровень инфляции. Это значит, что с каждым годом все труднее и труднее осуществлять выплату процентов по ипотеке. Кроме того, ощущение того, что в итоге переплата по кредиту составляет в три раза от полученного кредита, существенно уменьшает желание его брать.
